Roentgenstraat 3071 TA Rotterdam € 1.750,- /mnd

ROTTERDAM HEFKWARTIER: Wonen in een volledig nieuw complex met een fenomenaal uitzicht: Een ruime en lichte 3-kamerwoning, gelegen op de derde verdieping.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Volledig nieuw complex
• Top locatie
• Prachtige inpandige loggia
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd

Het Hefkwartier is een van de laatste Rotterdamse locaties waar zowel herenhuizen als eengezinswoningen en appartementen zo dicht bij de Maas verrijzen.
Dankzij de rivier heb je midden in de stad, in een stoere omgeving, ook het gevoel met de natuur verbonden te zijn.
Het Hefkwartier draagt de naam van De Hef, de imposante voormalige spoorbrug. Vlak bij het Hefkwartier staan nog meer monumenten, zoals Station Rosestraat en het 123 jaar oude Entrepotgebouw.
Dat strekt zich uit aan de kade van de Entrepothaven. Hier werden destijds koffie, thee en specerijen opgeslagen. Nu kun je vanaf het terras of in een van de restaurants of cafés van de bijzondere sfeer rond de haven genieten. Het Entrepot huisvest ook een grote supermarkt en De Stadstuin, een plek voor jonge, creatieve
ondernemers. Prik in deze inspirerende omgeving eens een keer een vorkje.
Om de hoek van het Hefkwartier kun je ontspannen in het Nassauhavenpark met zijn natuurvriendelijke oevers. De monumentale Villa van Waning midden in dit park belooft een aantrekkelijke horecauitspanning te worden. Ook de kruidentuin van Rotterdamse Munt aan de Rosestraat is een bezoek waard.
Ervaar het zelf: de buurt rond het Hefkwartier is volop in ontwikkeling

OMGEVING:
Alles binnen een kwartier bereikbaar
Rotterdam heeft straks een nieuw centrum. Want met de realisatie van het Hefkwartier is er geen enkele andere plek in de stad te vinden die zó centraal ligt. Alles wat Rotterdam bijzonder of aantrekkelijk maakt, is binnen een kwartier van je nieuwe woning te vinden. Met de auto, met het openbaar vervoer, met de fiets of met de watertaxi!

De winkels van de Koopgoot. De kramen van de Markthal. Lekker eten in de Fenixloodsen. De finish van de Marathon Rotterdam. Het groen van het Zuiderpark. De exposities in de Kunsthal. De spanning in De Kuip. Het Centraal Station. Kijk zelf maar op de kaart van Rotterdam: 15 minuten of minder, en je bent waar je wilt zijn.

De ideale bereikbaarheid van het Hefkwartier
De bereikbaarheid van het Hefkwartier is ideaal. Vanuit noordelijke richting heb je met de Willemsbrug en de Erasmusbrug twee snelle autoverbindingen naar de zuidoever. Kom je vanaf de A16 of de A15, dan liggen er gunstige uitvalswegen richting Hefkwartier. Openbaar vervoer is er met de metro (lijnen D en E) en diverse buslijnen. En ook met de trein kun je alle kanten uit en vergeet de watertaxi niet. Je stapt op aan de Nassaukade en brengt je binnen mum van tijd op 50 verschillende steigerlocaties.

BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot de appartementen, de liftinstallatie, het trappenhuis

DERDE VERDIEPING:
Hal voorzien van een meterkast en een separaat toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Ruime woonkamer met toegang tot de prachtige loggia.
De open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie.
Slaapkamer met veel lichtinval aan de achterzijde van de woning.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een dubbele wastafel met spiegel.

• Beschikbaar per 01-03-2025
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Minimale inkomenseis van de garantsteller ligt gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A++
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 329.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.